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449 000 €
T5 160 m²
N/A vs marché
2 806 €/m²

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Maison • 5 pièces • 160 m²

() • Vidauban
Terrain 843 m²
Construction 1979
DPE E 251 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre

NOUVEAUTÉ MAISON 3 CHAMBRES Belle maison à vendre à Vidauban avec Vue Dominante sur le Village. Je vous présente cette belle maison à fort potentiel située à Vidauban, offrant une ...

Quartier Vidauban

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 449 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 269 €
Prix net vendeur 431 731 €
Frais de notaire +31 438 €
Émoluments 4 616 €
Droits & taxes 25 472 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 480 438 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 480 438 €
Capital à emprunter 480 438 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 743 €/mois 17 403 €/mois 482 412 € 50 018 € 3,15%
10 ans 4 215 €/mois 12 773 €/mois 505 800 € 73 406 € 3,20%
15 ans 3 049 €/mois 9 239 €/mois 548 820 € 116 426 € 3,30%
20 ans 2 486 €/mois 7 533 €/mois 596 640 € 164 246 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
21 120 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 605 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 2 806 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-37,6% vs marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b3AdA Actuel
449 000 € -
#attrv
449 000 € -
#b0Wvn
449 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).