1 699 500 €
Bien
491 m²
VIDAUBAN
83550
N/A
vs marché
3 461
€/m²
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Bien • 17 pièces • 491 m²
VIDAUBAN (83550) • Vidauban
Niveaux
3
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
93 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Domaine 17 pièces.Authentique domaine avec maison principale, 4 gîtes et dépendances - Terrain de 4 600 m² - À 15 min de La Garde-Freinet En EXCLUSIVITE à VIDAUBAN. Idéalement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 699 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 929 €
Prix net vendeur
1 618 571 €
Frais de notaire
+112 840 €
Émoluments
15 995 €
Droits & taxes
95 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 812 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 812 340 €
Capital à emprunter
1 812 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 663 €/mois | 65 645 €/mois | 1 819 692 € | 188 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 901 €/mois | 48 185 €/mois | 1 908 120 € | 277 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 501 €/mois | 34 852 €/mois | 2 070 180 € | 439 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 376 €/mois | 28 412 €/mois | 2 250 240 € | 619 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 122 €/mois | 24 612 €/mois | 2 436 600 € | 805 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
64 812 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-6 915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 401 €/an
Charges copro. NR
2 946 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 537 €/an
GLI (2,5%)
1 620 €/an
Vacance locative
5 399 €/an
Total charges
20 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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