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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 81 816 € | 8 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 12 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VIDAUBAN ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 14 Av Du Marechal Foch | 270 000 € | 20 m² | 13 500 € |
| 29/11/2024 | 24 Imp Du Gen De Castelneau | 49 250 € | 16 m² | 3 078 € |
| 18/11/2024 | 51 Av Maximin Martin | 78 000 € | 30 m² | 2 600 € |
| 14/11/2024 | 19 Rue Victor Hugo | 48 000 € | 20 m² | 2 400 € |
| 26/09/2024 | 17a Rue Gayol Celestin | 66 500 € | 30 m² | 2 217 € |
| 26/06/2024 | 21b Rue Droite Sous Ville | 74 000 € | 31 m² | 2 387 € |
| 17/06/2024 | 3b Pl Georges Clemenceau | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 07/06/2024 | 8 Rue De La Victoire | 205 000 € | 24 m² | 8 542 € |
| 29/03/2024 | 115 Che Des Bouchons | 280 000 € | 25 m² | 11 200 € |
| 21/03/2024 | 898 Che Du Plateau | 459 164 € | 28 m² | 16 399 € |
| 22/12/2023 | 17a Pl Georges Clemenceau | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |
| 20/12/2023 | 21 Rue Auguste Blanqui | 51 790 € | 23 m² | 2 252 € |
| 09/11/2023 | 17a Rue Gayol Celestin | 51 000 € | 25 m² | 2 040 € |
| 26/10/2023 | 49 Av Du President Wilson | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 30/06/2023 | 30 Bd Carnot | 49 000 € | 16 m² | 3 063 € |