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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Charmant appartement de type T2 à vendre, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Vidauban, dans un quartier résidentiel calme. Ce bien immobilier de 44 m², exposé Est, o...
32 avenue des fermiers 83550 Vidauban
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIDAUBAN ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VIDAUBANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 121 Imp Du Camping | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 02/06/2025 | 40 Imp Des Grillons | 85 500 € | 38 m² | 2 250 € |
| 21/05/2025 | 220 Che Des Bouchons | 164 000 € | 53 m² | 3 094 € |
| 30/04/2025 | 28 Av Maximin Martin | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 30/04/2025 | 137 Imp Des Fermiers | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 17/04/2025 | 121 Imp Du Camping | 119 500 € | 46 m² | 2 598 € |
| 04/04/2025 | Rue Du General De Castelneau | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 03/04/2025 | 3 Pl De La Montagne | 113 000 € | 57 m² | 1 982 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue Des Jardiniers | 310 000 € | 58 m² | 5 345 € |
| 14/02/2025 | 639 All Des Cigalons | 84 900 € | 43 m² | 1 974 € |
| 07/02/2025 | 40 Imp Des Grillons | 99 000 € | 56 m² | 1 768 € |
| 29/01/2025 | 207 Che Des Adrechs | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 15/01/2025 | 121 Imp Du Camping | 185 200 € | 50 m² | 3 704 € |
| 14/01/2025 | 13 Imp Des Grillons | 99 400 € | 47 m² | 2 115 € |
| 17/12/2024 | 1 Pl Du Castellet | 147 500 € | 57 m² | 2 588 € |