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VAR (83) - À VENDRE - VIDAUBAN - Villa 4 chambres en para-hoSeule référente immobilier officielle désignée par Le Clos des Oliviers, je propose plusieurs villas dans ce superbe dom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIDAUBAN ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIDAUBANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aauqQ Actuel
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349 000 € | - |
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#a5MJA
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349 000 € | - |
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#atHFs
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349 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 377 Av Du 19 Mars 1962 | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 23/05/2025 | 375 Che De Sainte Brigitte | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 23/05/2025 | 63 All Des Iris | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 06/05/2025 | 344 Che Du Pommier | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 06/05/2025 | 114 Che Des Parins | 325 230 € | 90 m² | 3 614 € |
| 29/04/2025 | 36 Che De La Garduere | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 28/04/2025 | 1442 Bd Des Vallons | 376 100 € | 115 m² | 3 270 € |
| 26/04/2025 | 166 Che Des Garrigues | 366 000 € | 96 m² | 3 813 € |
| 25/03/2025 | 2565 Che De Chaume | 411 000 € | 114 m² | 3 605 € |
| 24/03/2025 | 418 Che De La Rourede | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 13/03/2025 | 36 Av Des Tortues | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 07/03/2025 | 15 Zac Du Castellet | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 07/03/2025 | 274 Che De La Rourede | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 06/03/2025 | 402a Che Des Lilas | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 28/02/2025 | 883 Che Du Plateau | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |