242 149 €
Bien
252 m²
VIDAUBAN
83550
N/A
vs marché
961
€/m²
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Bien • 10 pièces • 252 m²
VIAGER
VIDAUBAN (83550) • Vidauban
Niveaux
2
Construction
1970
Jardin
DPE
D
122 kWh/m²
GES
D
12 kg CO₂
Énergie
Autre
A VIDAUBAN CENTRE VAR A 15 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 A 10 MINUTES DE LA GARE TGV DES ARCS DRAGUIGNAN A 1h DE L'AEROPORT NICE/CÔTE D'AZUR A 35 MINUTES DES PLAGES DU GOLFE DE SAINT-T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 149 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 531 €
Prix net vendeur
230 618 €
Frais de notaire
+17 643 €
Émoluments
2 687 €
Droits & taxes
13 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 792 €
Capital à emprunter
259 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 260 820 € | 27 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 296 820 € | 63 008 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,74%
33 264 €/an
Rendement net
8,76%
après charges
Cashflow
+391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 772 €/an
Charges copro. NR
1 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 328 €/an
GLI (2,5%)
832 €/an
Vacance locative
2 771 €/an
Total charges
10 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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