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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 71 m²
NOUVEAU - VICQ SUR NAHON - Pavillon sur sous sol comprenant entrée, séjour, cuisine, 3 Chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol à usage de garage, caves. Grenier sur l'ensemble Jardin a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 90 804 € | 9 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 95 160 € | 13 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 103 320 € | 21 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 112 320 € | 30 944 € | 3,40% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 40 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Imp Des Lauriers | 104 000 € | 82 m² | 1 268 € |
| 25/04/2025 | 5475 La Foret | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 29/06/2024 | 25 Che Du Grand Village | 25 000 € | 51 m² | 490 € |
| 15/06/2024 | 37 Rte De Valencay | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 27/04/2024 | 1 Imp Des Noyers | 136 400 € | 70 m² | 1 949 € |
| 20/04/2024 | 2 Imp Des Lauriers | 77 000 € | 77 m² | 1 000 € |
| 29/03/2024 | 5320 La Pitiere | 12 000 € | 60 m² | 200 € |
| 09/02/2024 | 5157 Les Charlots | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 10/11/2023 | 11 Pl Du Champ De Foire | 49 000 € | 82 m² | 598 € |
| 25/10/2023 | 40 Rte De Valencay | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 10/08/2023 | 3 Imp Des Lauriers | 58 000 € | 75 m² | 773 € |
| 16/06/2023 | 46 Rte De Valencay | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 30/03/2023 | 5132 Les Blondeaux | 60 837 € | 84 m² | 724 € |