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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER EN MAUVAIS ETAT, comprenant :. Maison principale : - en RC : deux pièces (20/21m²) ;- à l'étage : deux pièces av chem (16/22m²), petite pièce (2,5m²) entre les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 19 320 € | 1 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 20 280 € | 2 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 21 960 € | 4 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 100 €/mois | 303 €/mois | 24 000 € | 6 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 86 €/mois | 261 €/mois | 25 800 € | 8 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VICQ SUR GARTEMPE ↘ -2.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VICQ SUR GARTEMPE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 Rue Des Bauges | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 04/04/2025 | 6 Montin | 56 400 € | 67 m² | 842 € |
| 20/02/2025 | 19 La Bergerie | 104 000 € | 82 m² | 1 268 € |
| 25/11/2024 | 5 Rte De Pleumartin | 48 000 € | 70 m² | 686 € |
| 19/11/2024 | 3 Rte D Angles | 107 500 € | 100 m² | 1 075 € |
| 02/08/2024 | 36 Rue De La Roche Posay | 75 500 € | 85 m² | 888 € |
| 01/08/2024 | 31 Rue De La Roche Posay | 67 500 € | 95 m² | 711 € |
| 16/04/2024 | 19 Rue De La Roche Posay | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 09/04/2024 | 15 Rte De Pleumartin | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 07/12/2023 | 9 La Gillardiere | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 05/12/2023 | 28 Ris | 58 000 € | 81 m² | 716 € |
| 26/07/2023 | 1 Chantegros | 52 500 € | 80 m² | 656 € |
| 20/07/2023 | 23 Chancelay | 132 000 € | 101 m² | 1 307 € |
| 05/07/2023 | 16 Ris | 128 850 € | 76 m² | 1 695 € |