Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
Au coeur du quartier thermal, ce beau duplex en dernier étage de 117.55 m². Entrée avec placard, grand séjour lumineux, cuisine équipée rénovée, bureau avec balcon, salle d'eau, un...
37 Avenue Thermale 03200 Vichy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 936 €/mois | 11 927 €/mois | 330 624 € | 34 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 346 680 € | 50 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 376 200 € | 79 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 114 266 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 151 226 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VICHY ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VICHYComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 65 Av Jean Baptiste Bulot | 316 200 € | 109 m² | 2 901 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Faidherbe | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 09/10/2025 | 20 Rue Jean Jaures | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 09/09/2025 | 67 Rue De Constantine | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue De La Paix | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 22/05/2025 | 26 Rue Marechal Foch | 394 500 € | 126 m² | 3 131 € |
| 22/05/2025 | 8 Imp Mombrun | 283 600 € | 121 m² | 2 344 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue D Alger | 226 690 € | 108 m² | 2 099 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Cerisiers | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Du Vernet | 99 400 € | 106 m² | 938 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De L Imprimerie | 69 600 € | 94 m² | 740 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Doc Max Durand Fardel | 372 930 € | 110 m² | 3 390 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue De Flandre | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue Sainte Barbe | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 28/03/2025 | 104 Bd Des Etats Unis | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |