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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Exclusivité à Vichy proche marché couvert - Appartement F2 pour investisseur Situé au rez-de-chaussée, cet appartement 2 pièces en très bon état est une opportunité idéale pour un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 27 285 € | 3,45% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 36 165 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VICHY ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VICHYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgc3M Actuel
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72 000 € | - |
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#aRdEv
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72 000 € | - |
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#b1ywu
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72 000 € | - |
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#bfVNY
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72 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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74 000 € | 1 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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69 900 € | 1 248 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VICHY
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69 000 € | 1 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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68 000 € | 1 511 € | 45 m² | 3 | Voir |
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76 500 € | 1 866 € | 41 m² | 2 | Voir |
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77 000 € | 1 400 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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77 760 € | 1 389 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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64 800 € | 1 473 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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62 000 € | 1 216 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue De Paris | 58 900 € | 30 m² | 1 963 € |
| 29/12/2025 | 18 Av Durin | 84 000 € | 55 m² | 1 527 € |
| 29/12/2025 | 19 Rue Nicolas Larbaud | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 29/12/2025 | 36 Av De Gramont | 68 400 € | 48 m² | 1 425 € |
| 24/12/2025 | 43 Rue Beauparlant | 245 100 € | 50 m² | 4 902 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue De Bourgogne | 58 110 € | 46 m² | 1 263 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Du 11 Novembre | 1 400 000 € | 34 m² | 41 176 € |
| 22/12/2025 | 49 Av Victoria | 83 000 € | 43 m² | 1 930 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De L Imprimerie | 73 750 € | 53 m² | 1 392 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Petillat | 114 000 € | 44 m² | 2 591 € |
| 16/12/2025 | 15 Av Poncet | 78 000 € | 46 m² | 1 696 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd De Russie | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue De Bourgogne | 76 000 € | 38 m² | 2 000 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Sainte Barbe | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 10/12/2025 | 22 Bd Gambetta | 47 000 € | 51 m² | 922 € |