85 800 €
Bien
21 m²
VICHY
03200
N/A
vs marché
4 086
€/m²
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Créer un compte gratuit85 800 €
Bien • 1 pièce • 21 m²
VICHY (03200) • Vichy
Niveaux
5
Construction
1945
Copropriété
65 lots
Jardin
DPE
E
312 kWh/m²
GES
B
12 kg CO₂
Charmant studio meublé alliant confort et praticité, en rez-de-chaussée sur patio, dans copropriété bien tenue de 65 lots, située sur une artère prestigieuse de Vichy, proche des P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 086 €
Prix net vendeur
81 714 €
Frais de notaire
+7 431 €
Émoluments
1 260 €
Droits & taxes
4 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 231 €
Capital à emprunter
93 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 93 576 € | 9 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 98 160 € | 14 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 31 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,23%
2 772 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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