1 097 250 €
Bien
750 m²
VICHY
03200
N/A
vs marché
1 463
€/m²
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Bien • 750 m²
VICHY (03200)
Jardin
DPE
C
SECTEUR JEAN EPINAT // Vos Agents vous proposent... proche de la place Jean Epinat, un grand bâtiment commercial sur une parcelle totale de 925m² ! Le site, anciennement occupé par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 097 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 250 €
Prix net vendeur
1 045 000 €
Frais de notaire
+73 501 €
Émoluments
10 496 €
Droits & taxes
61 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 170 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 170 751 €
Capital à emprunter
1 170 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 994 €/mois | 42 406 €/mois | 1 175 496 € | 121 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 272 €/mois | 31 127 €/mois | 1 232 640 € | 178 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 429 €/mois | 22 512 €/mois | 1 337 220 € | 283 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 057 €/mois | 18 355 €/mois | 1 453 680 € | 400 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 247 €/mois | 15 900 €/mois | 1 574 100 € | 520 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,02%
99 000 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-1 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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