Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Ensemble 3 appartements 80 m² Vichy Coeur de ville proche Opéra idéal location courte durée idéal investisseurImmeuble de caractère parfaitement entretenue avec ascenseur.Descripti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VICHY ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VICHYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6qH9 Actuel
|
209 000 € | - |
|
#aqY0Y
|
209 500 € | +0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VICHY
|
206 700 € | 2 720 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
212 000 € | 2 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
212 700 € | 2 874 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
212 700 € | 2 874 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
212 700 € | 2 874 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
212 700 € | 2 874 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
212 700 € | 2 874 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
212 700 € | 2 874 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
212 700 € | 2 874 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
216 700 € | 2 928 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
216 700 € | 2 928 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
218 000 € | 2 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
218 000 € | 2 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
218 000 € | 2 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
218 000 € | 2 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 32 Rue Mounin | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 28/05/2025 | 94 Av Des Celestins | 72 500 € | 68 m² | 1 066 € |
| 28/05/2025 | 99 Av Des Celestins | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 28/05/2025 | 64 Av Poincare | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue De Lisbonne | 241 605 € | 83 m² | 2 911 € |
| 26/05/2025 | 59 Bd Gambetta | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 23/05/2025 | 94 Av Des Celestins | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue De Bretagne | 233 500 € | 82 m² | 2 848 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Cerisiers | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Aristide Briand | 306 000 € | 73 m² | 4 192 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Du Vernet | 127 250 € | 67 m² | 1 899 € |
| 25/04/2025 | 71 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 23/04/2025 | 157 Av Thermale | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 16/04/2025 | 30 Bd Mal De Tassigny | 301 900 € | 70 m² | 4 313 € |
| 16/04/2025 | 26 Rue Marechal Foch | 128 950 € | 71 m² | 1 816 € |