155 150 €
Bien
58 m²
VICHY
03200
N/A
vs marché
2 675
€/m²
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Créer un compte gratuit155 150 €
Bien • 2 pièces • 58 m²
VICHY (03200)
Niveaux
7
Copropriété
120 lots
Jardin
DPE
E
289 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Exclusivité - Appartement T2 - 58,87 m² - Vichy Centre - Exclusivité - Appartement T2 - 58,87 m² - Vichy Centre Situe au coeur de Vichy, dans la très prisée et sécurisée Résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 388 €
Prix net vendeur
147 762 €
Frais de notaire
+11 960 €
Émoluments
1 893 €
Droits & taxes
8 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 110 €
Capital à emprunter
167 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 349 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 201 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
7 656 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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