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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
**NOUVEAUTE DE FEVRIER** L'AGENCE IMMOBILIERE vous propose une belle et grande maison typique de l'architecture de VICHY, idéalement placée dans une rue résidentielle du Quartier B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VICHY ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VICHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VICHY
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T6 LE VERNET
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239 000 € | 1 824 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VERNET
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239 000 € | 1 824 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VICHY
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239 700 € | 1 688 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T4 VICHY
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T5 VICHY
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T5 LE VERNET
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220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VERNET
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220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 VICHY
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220 000 € | 1 880 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 VICHY
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218 000 € | 1 677 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VICHY
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218 000 € | 1 677 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ABREST
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ABREST
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ABREST
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 VICHY
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215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 37 Rue Forestier | 290 300 € | 146 m² | 1 988 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Du Golf | 330 600 € | 145 m² | 2 280 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue De La Tour | 305 000 € | 133 m² | 2 293 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Reims | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue Gaillard | 101 000 € | 110 m² | 918 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Louis Blanc | 440 350 € | 99 m² | 4 448 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Bel Air | 215 500 € | 110 m² | 1 959 € |
| 28/03/2025 | 72 Av Poincare | 183 900 € | 140 m² | 1 314 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Lafloque | 103 530 € | 100 m² | 1 035 € |
| 20/03/2025 | 33 Av Jean Baptiste Bulot | 306 000 € | 127 m² | 2 409 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Marechal Joffre | 197 900 € | 120 m² | 1 649 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Des Geraniums | 204 940 € | 120 m² | 1 708 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue D Arras | 222 500 € | 100 m² | 2 225 € |
| 10/02/2025 | 29 Av Jean Baptiste Bulot | 324 800 € | 101 m² | 3 216 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Charasse | 248 050 € | 106 m² | 2 340 € |