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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 166 m²
Appartement de grand standing face Parc des SourcesEXCLUSIVITÉ – Appartement d'exception. Idéalement situé face au Parc des Sources, ce superbe appartement de très grand standing d...
9 Rue du Parc 03200 Vichy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 426 €/mois | 25 533 €/mois | 707 784 € | 73 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 742 200 € | 107 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 805 140 € | 170 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 875 280 € | 240 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 947 700 € | 313 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VICHY ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VICHYComparer
9 ventes réelles — Appartements de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 5 Rue Des Pyrenees | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue De Roumanie | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 12/06/2024 | 1 Rue De Constantine | 578 200 € | 153 m² | 3 779 € |
| 11/03/2024 | 15 Rue De L Intendance | 155 000 € | 172 m² | 901 € |
| 07/02/2024 | 1 Pas De L Amiraute | 206 500 € | 140 m² | 1 475 € |
| 28/12/2023 | 15 Bd De Russie | 219 900 € | 150 m² | 1 466 € |
| 22/12/2023 | 10 Rue De Paris | 192 000 € | 135 m² | 1 422 € |
| 19/09/2023 | 10 Bd Mal De Tassigny | 502 000 € | 140 m² | 3 586 € |
| 22/05/2023 | 9 Rue Grenet | 228 000 € | 167 m² | 1 365 € |