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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 108 m²
03200 VICHY APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES AVEC BALCONNET AVEC CAVE COEUR DE VILLEBienvenue chez eXp France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde.Nous vous présenton...
19 Boulevard Carnot 03200 Vichy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 380 520 € | 39 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 57 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 91 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 129 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VICHY ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VICHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VICHY
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367 000 € | 2 719 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 99 Av Des Celestins | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 22/05/2025 | 26 Rue Marechal Foch | 394 500 € | 126 m² | 3 131 € |
| 22/05/2025 | 8 Imp Mombrun | 283 600 € | 121 m² | 2 344 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Cerisiers | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Du Vernet | 99 400 € | 106 m² | 938 € |
| 15/04/2025 | 19 Bd Mal Franchet D Esperey | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue De Flandre | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue Sainte Barbe | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 31/03/2025 | 23 Av Walter Stucki | 322 980 € | 91 m² | 3 549 € |
| 28/03/2025 | 104 Bd Des Etats Unis | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 21/03/2025 | 53 Av Poncet | 228 200 € | 90 m² | 2 536 € |
| 20/03/2025 | 15 Bd De Russie | 96 920 € | 86 m² | 1 127 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue De La Laure | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 10/03/2025 | 19 Bd Mal Franchet D Esperey | 139 554 € | 88 m² | 1 586 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Marechal Joffre | 358 000 € | 92 m² | 3 891 € |