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Créer un compte gratuitAppartement T12 • 12 pièces • 179 m²
Votre agence vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Vichy à proximité du marché couvert, cet immeuble en monopropriété, générant 31 500€ de loyer annuel, composé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 12pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | 1 Rue De Constantine | 578 200 € | 153 m² | 3 779 € |
| 11/03/2024 | 15 Rue De L Intendance | 155 000 € | 172 m² | 901 € |
| 28/12/2023 | 15 Bd De Russie | 219 900 € | 150 m² | 1 466 € |
| 22/05/2023 | 9 Rue Grenet | 228 000 € | 167 m² | 1 365 € |