322 400 €

VICHY 03200

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322 400 €

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Appartement T3 • 3 pièces

VICHY (03200)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 322 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 352 €

Prix net vendeur 307 048 €

Frais de notaire +22 885 €

Émoluments 3 420 €

Droits & taxes 18 115 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 345 285 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 345 285 €

Capital à emprunter 345 285 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 127 €/mois	12 506 €/mois	346 668 €	35 912 €	3,15%
10 ans	3 029 €/mois	9 179 €/mois	363 480 €	52 724 €	3,20%
15 ans	2 191 €/mois	6 639 €/mois	394 380 €	83 624 €	3,30%
20 ans	1 786 €/mois	5 412 €/mois	428 640 €	117 884 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 547 €/mois	4 688 €/mois	464 100 €	153 344 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 031 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, VICHY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, VICHY ↗ +2.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, VICHY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, VICHY

2 611-2 761€

197j

2 748-2 898€

212j

2 907-3 057€

77j

3 041-3 191€

111j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).