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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Plein centre ville de Vichy (avenue Wilson ) dans un ancien palace, Philippe Laboudigue vous propose ce tres bel appartement refait entierement a neuf par un architecte d'interieur...
28 Rue du President Wilson 03200 Vichy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 52 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 171 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VICHY ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VICHYComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKCbF Actuel
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469 000 € | - |
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#ajhcp
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469 000 € | - |
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#aCE2k
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469 000 € | - |
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#ayqRz
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465 000 € | -0,9% |
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#aqBrM
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468 000 € | -0,2% |
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#aDgKa
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469 000 € | - |
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#aL5aB
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469 000 € | - |
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#bbgTS
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473 000 € | +0,9% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Rue De Lisbonne | 241 605 € | 83 m² | 2 911 € |
| 28/05/2025 | 99 Av Des Celestins | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue De Bretagne | 233 500 € | 82 m² | 2 848 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Cerisiers | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Du Vernet | 99 400 € | 106 m² | 938 € |
| 25/04/2025 | 71 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 15/04/2025 | 19 Bd Mal Franchet D Esperey | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Georges Clemenceau | 705 000 € | 83 m² | 8 494 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue De Flandre | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue De Roumanie | 168 800 € | 83 m² | 2 034 € |
| 31/03/2025 | 23 Av Walter Stucki | 322 980 € | 91 m² | 3 549 € |
| 28/03/2025 | 104 Bd Des Etats Unis | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Grangier | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 21/03/2025 | 53 Av Poncet | 228 200 € | 90 m² | 2 536 € |
| 20/03/2025 | 15 Bd De Russie | 96 920 € | 86 m² | 1 127 € |