134 200 €

VICHY 03200

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134 200 €

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Appartement T2 • 2 pièces

VICHY (03200)

Étage 4e étage

Balcon

Appartement de 45 m² T1 Bis.Située en centre ville, résidence Le Carlton .Entrée, wc, salle de bain, cuisine, une chambre, séjour de 26 m² donnant sur Balcon avec vue dégagée.Dans ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 134 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 390 €

Prix net vendeur 127 810 €

Frais de notaire +10 592 €

Émoluments 1 702 €

Droits & taxes 7 540 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 144 792 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 144 792 €

Capital à emprunter 144 792 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 731 €/mois	5 245 €/mois	145 404 €	15 092 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 270 €/mois	3 848 €/mois	152 400 €	22 088 €	3,20%
15 ans	919 €/mois	2 785 €/mois	165 420 €	35 108 €	3,30%
20 ans	749 €/mois	2 270 €/mois	179 760 €	49 448 €	3,40%
25 ans	649 €/mois	1 967 €/mois	194 700 €	64 388 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-853 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, VICHY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, VICHY ↗ +2.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, VICHY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 2 pièces, VICHY

2 393-2 543€

58j

2 506-2 656€

136j

2 674-2 824€

173j

2 811-2 961€

154j

2 938-3 088€

136j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).