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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
A 25 mn de VICHY, au cœur de la charmante cité de GANNAT, nichée dans un paisible écrin de verdure, découvrez cette fabuleuse villa d'architecte de 200 m² prête à vous accueillir, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 641 €/mois | 23 155 €/mois | 641 844 € | 66 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 154 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 284 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VICHY ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awWSm Actuel
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598 000 € | - |
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#9Bref
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549 000 € | -8,2% |
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#amksd
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549 000 € | -8,2% |
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#azY7p
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549 000 € | -8,2% |
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#aex8S
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549 000 € | -8,2% |
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#b6yS1
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549 000 € | -8,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue De Touraine | 422 000 € | 169 m² | 2 497 € |
| 17/04/2025 | 36 Bd Deniere | 212 000 € | 161 m² | 1 317 € |
| 14/02/2025 | 113 Rue Marechal Lyautey | 391 000 € | 238 m² | 1 643 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Chomel | 460 750 € | 179 m² | 2 574 € |
| 29/01/2025 | 33 Rue De Paris | 165 000 € | 160 m² | 1 031 € |
| 29/01/2025 | 33 Rue De Paris | 165 000 € | 200 m² | 825 € |
| 17/01/2025 | 48 Rue Marechal Joffre | 524 000 € | 165 m² | 3 176 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Du Golf | 329 000 € | 180 m² | 1 828 € |
| 05/09/2024 | 20 Rue Henriette | 188 000 € | 160 m² | 1 175 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Desormiere | 413 000 € | 212 m² | 1 948 € |
| 17/07/2024 | 24 Rue Des Pins | 320 530 € | 180 m² | 1 781 € |
| 02/07/2024 | 23 Rue De Vingre | 451 150 € | 171 m² | 2 638 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Copere | 485 500 € | 180 m² | 2 697 € |
| 15/05/2024 | 9 Av De La Marne | 295 320 € | 160 m² | 1 846 € |
| 08/04/2024 | 41 Bd Alexandre 1er | 320 000 € | 188 m² | 1 702 € |