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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
RARE - À 10 minutes de Vichy, sur la commune d'Espinasse-Vozelle, cette longère de charme avec piscine et petites dépendances, dans un village de campagne, à 500 m du bourg avec co...
24 Rue du 20 Mai 1829 03110 Espinasse-Vozelle
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VICHY ↘ -1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VICHYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anhfA Actuel
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349 000 € | - |
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#b69nZ
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328 000 € | -6,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VICHY
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T7 VICHY
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367 500 € | 2 214 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 VICHY
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367 500 € | 2 214 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 VICHY
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330 000 € | 1 941 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VICHY
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330 000 € | 1 941 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 VICHY
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370 000 € | 2 139 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 VICHY
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328 000 € | 2 144 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VICHY
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328 000 € | 2 144 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 VICHY
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325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 VICHY
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325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 VICHY
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325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 LE VERNET
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325 000 € | 2 196 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 LE VERNET
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325 000 € | 2 196 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VERNET
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325 000 € | 2 196 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue De Touraine | 422 000 € | 169 m² | 2 497 € |
| 03/06/2025 | 33 Rue Mounin | 336 276 € | 158 m² | 2 128 € |
| 27/05/2025 | 37 Rue Forestier | 290 300 € | 146 m² | 1 988 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Du Golf | 330 600 € | 145 m² | 2 280 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue De La Tour | 305 000 € | 133 m² | 2 293 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Du Languedoc | 160 000 € | 155 m² | 1 032 € |
| 17/04/2025 | 36 Bd Deniere | 212 000 € | 161 m² | 1 317 € |
| 16/04/2025 | 59 Rue De Vingre | 279 200 € | 155 m² | 1 801 € |
| 28/03/2025 | 72 Av Poincare | 183 900 € | 140 m² | 1 314 € |
| 20/03/2025 | 33 Av Jean Baptiste Bulot | 306 000 € | 127 m² | 2 409 € |
| 20/02/2025 | 9 Av Poncet | 350 400 € | 150 m² | 2 336 € |
| 12/02/2025 | 30 Bd Du Sichon | 530 600 € | 158 m² | 3 358 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Chomel | 460 750 € | 179 m² | 2 574 € |
| 29/01/2025 | 33 Rue De Paris | 165 000 € | 160 m² | 1 031 € |
| 17/01/2025 | 48 Rue Marechal Joffre | 524 000 € | 165 m² | 3 176 € |