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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
vous propose un immeuble avec 3 appartement de type F3 situé dans le quartier du plan d'eau. - rez-de-chaussée, appartement de 65 m² avec extérieur, actuellement vide. Prévoir quel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VICHY ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue De Touraine | 422 000 € | 169 m² | 2 497 € |
| 03/06/2025 | 33 Rue Mounin | 336 276 € | 158 m² | 2 128 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Du Languedoc | 160 000 € | 155 m² | 1 032 € |
| 17/04/2025 | 36 Bd Deniere | 212 000 € | 161 m² | 1 317 € |
| 16/04/2025 | 59 Rue De Vingre | 279 200 € | 155 m² | 1 801 € |
| 20/02/2025 | 9 Av Poncet | 350 400 € | 150 m² | 2 336 € |
| 12/02/2025 | 30 Bd Du Sichon | 530 600 € | 158 m² | 3 358 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Chomel | 460 750 € | 179 m² | 2 574 € |
| 29/01/2025 | 33 Rue De Paris | 165 000 € | 160 m² | 1 031 € |
| 29/01/2025 | 33 Rue De Paris | 165 000 € | 200 m² | 825 € |
| 17/01/2025 | 48 Rue Marechal Joffre | 524 000 € | 165 m² | 3 176 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Du Golf | 329 000 € | 180 m² | 1 828 € |
| 01/10/2024 | 34 Rue Edmond Michelet | 348 000 € | 155 m² | 2 245 € |
| 05/09/2024 | 20 Rue Henriette | 188 000 € | 160 m² | 1 175 € |
| 03/09/2024 | 15 Rue Charlot | 258 490 € | 157 m² | 1 646 € |