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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Produit d'investissementNotre agence a le plaisir de vous proposer en exclusivité une nouvelle opportunité, idéale aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondair...
4 Rue de Verdun 03200 Vichy
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 119 112 € | 12 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 124 920 € | 18 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 135 540 € | 28 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 52 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VICHY ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VICHY
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110 000 € | 2 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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T2 VICHY
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114 600 € | 3 097 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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114 600 € | 3 097 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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114 600 € | 3 097 € | 37 m² | 2 | Voir |
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115 000 € | 2 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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104 000 € | 2 811 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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104 000 € | 2 811 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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115 500 € | 2 406 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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103 550 € | 2 655 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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T2 VICHY
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116 600 € | 3 068 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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116 600 € | 3 068 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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102 600 € | 2 773 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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98 000 € | 2 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Du 4 Septembre | 44 260 € | 39 m² | 1 135 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Sornin | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Du President Wilson | 155 000 € | 36 m² | 4 306 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue De Paris | 123 550 € | 50 m² | 2 471 € |
| 04/06/2025 | 25 Av Aristide Briand | 76 000 € | 37 m² | 2 054 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Girard | 42 000 € | 34 m² | 1 235 € |
| 28/05/2025 | 64 Av Poincare | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Demonet | 46 620 € | 26 m² | 1 793 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Du Champ De Foire | 76 300 € | 47 m² | 1 623 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Georges Clemenceau | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 26/05/2025 | 59 Bd Gambetta | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue De Dunkerque | 54 000 € | 41 m² | 1 317 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Du Champ De Foire | 83 990 € | 47 m² | 1 787 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue D Alger | 226 690 € | 25 m² | 9 068 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue De Paris | 159 960 € | 45 m² | 3 555 € |