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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent en EXCLUSIVITE, pour investisseurs, cet appartement de 57.5 m² à l'entrée de vichy, proche centre-ville, situé à 2 pas des parcs et...
16 Rue Montignac 03200 Vichy
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 83 328 € | 8 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 12 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 28 278 € | 3,40% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 36 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VICHY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VICHYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaJuZ Actuel
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76 200 € | - |
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#a1kMb
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76 200 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Du 4 Septembre | 44 260 € | 39 m² | 1 135 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue De Paris | 123 550 € | 50 m² | 2 471 € |
| 30/05/2025 | 32 Rue Mounin | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 28/05/2025 | 94 Av Des Celestins | 72 500 € | 68 m² | 1 066 € |
| 28/05/2025 | 64 Av Poincare | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Du Champ De Foire | 76 300 € | 47 m² | 1 623 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Georges Clemenceau | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue De Dunkerque | 54 000 € | 41 m² | 1 317 € |
| 26/05/2025 | 59 Bd Gambetta | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 23/05/2025 | 94 Av Des Celestins | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Du Champ De Foire | 83 990 € | 47 m² | 1 787 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue De Paris | 159 960 € | 45 m² | 3 555 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Aristide Briand | 306 000 € | 73 m² | 4 192 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Du Vernet | 127 250 € | 67 m² | 1 899 € |
| 06/05/2025 | 18b Rue General Gallieni | 89 200 € | 51 m² | 1 749 € |