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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
aux portes de Vichy, environnement résidentiel prisé, très belle maison de construction traditionnelle de qualité, d'une surface totale de 176m² habitables plus véranda de 16m². El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 413 364 € | 42 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 433 440 € | 62 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 99 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 140 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 182 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VICHY ↘ -1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 VICHY
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385 000 € | 1 964 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 VICHY
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390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 VICHY
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390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 VICHY
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395 000 € | 1 846 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T9 VICHY
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395 000 € | 1 846 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T9 VICHY
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395 000 € | 1 854 € | 213 m² | 9 | Voir |
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T7 VICHY
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370 000 € | 2 139 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 VICHY
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399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 VICHY
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367 500 € | 2 214 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 VICHY
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367 500 € | 2 214 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 VICHY
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349 000 € | 1 886 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 VICHY
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345 000 € | 1 885 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 VICHY
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330 000 € | 1 941 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VICHY
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330 000 € | 1 941 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T9 VICHY
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329 000 € | 1 605 € | 205 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue De Touraine | 422 000 € | 169 m² | 2 497 € |
| 03/06/2025 | 33 Rue Mounin | 336 276 € | 158 m² | 2 128 € |
| 27/05/2025 | 37 Rue Forestier | 290 300 € | 146 m² | 1 988 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Du Golf | 330 600 € | 145 m² | 2 280 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Du Languedoc | 160 000 € | 155 m² | 1 032 € |
| 17/04/2025 | 36 Bd Deniere | 212 000 € | 161 m² | 1 317 € |
| 16/04/2025 | 59 Rue De Vingre | 279 200 € | 155 m² | 1 801 € |
| 28/03/2025 | 72 Av Poincare | 183 900 € | 140 m² | 1 314 € |
| 20/02/2025 | 9 Av Poncet | 350 400 € | 150 m² | 2 336 € |
| 12/02/2025 | 30 Bd Du Sichon | 530 600 € | 158 m² | 3 358 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Chomel | 460 750 € | 179 m² | 2 574 € |
| 29/01/2025 | 33 Rue De Paris | 165 000 € | 160 m² | 1 031 € |
| 29/01/2025 | 33 Rue De Paris | 165 000 € | 200 m² | 825 € |
| 17/01/2025 | 48 Rue Marechal Joffre | 524 000 € | 165 m² | 3 176 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Du Golf | 329 000 € | 180 m² | 1 828 € |