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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 242 m²
Magnifique maison de maitre élevé sur 3 niveaux, avec garage, cour intérieure, escalier provenant d'un chateau. Au rez-de-chaussée, une très belle entrée avec ses hauts plafonds et...
15 Rue du Vernet 03200 Vichy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9QxUY Actuel
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389 000 € | - |
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#9I95X
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389 000 € | - |
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#9J0je
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389 000 € | - |
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#9XJK3
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389 000 € | - |
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#ahJT9
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399 000 € | +2,6% |
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#aim6d
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399 000 € | +2,6% |
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#anfgr
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399 000 € | +2,6% |
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#axY6Q
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388 000 € | -0,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 113 Rue Marechal Lyautey | 391 000 € | 238 m² | 1 643 € |
| 29/01/2025 | 33 Rue De Paris | 165 000 € | 200 m² | 825 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Desormiere | 413 000 € | 212 m² | 1 948 € |
| 04/01/2024 | 4 Pl De La Vieille Eglise | 373 400 € | 210 m² | 1 778 € |
| 21/12/2023 | 96 Bd Des Etats Unis | 1 499 200 € | 270 m² | 5 553 € |
| 20/09/2023 | 8 Imp Amiral Courbet | 107 100 € | 221 m² | 485 € |
| 01/09/2023 | 7 Rue Des Alpes | 370 000 € | 240 m² | 1 542 € |
| 25/07/2023 | 14 Rue Hubert Colombier | 103 349 € | 208 m² | 497 € |