Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
La résidence "TOURS & CHARMILLES" est un programme neuf de Vichy Habitat respectant le cahier des charges de l'architecte des BDF (Inscription Unesco) dont la livraison est prévue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 382 452 € | 39 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 401 040 € | 58 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 435 060 € | 92 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 473 040 € | 130 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 169 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VICHY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VICHY
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318 000 € | 5 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VICHY
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318 000 € | 5 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VICHY
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318 000 € | 5 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VICHY
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314 475 € | 4 625 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VICHY
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309 750 € | 4 840 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Rue De Paris | 123 550 € | 50 m² | 2 471 € |
| 30/05/2025 | 32 Rue Mounin | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 28/05/2025 | 94 Av Des Celestins | 72 500 € | 68 m² | 1 066 € |
| 28/05/2025 | 99 Av Des Celestins | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 28/05/2025 | 64 Av Poincare | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue De Lisbonne | 241 605 € | 83 m² | 2 911 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Georges Clemenceau | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 26/05/2025 | 59 Bd Gambetta | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 23/05/2025 | 94 Av Des Celestins | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue De Bretagne | 233 500 € | 82 m² | 2 848 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Aristide Briand | 306 000 € | 73 m² | 4 192 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Du Vernet | 127 250 € | 67 m² | 1 899 € |
| 06/05/2025 | 18b Rue General Gallieni | 89 200 € | 51 m² | 1 749 € |
| 25/04/2025 | 71 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De L Imprimerie | 119 000 € | 53 m² | 2 245 € |