340 000 €
T14
433 m²
VICDESSOS
09220
-42%
vs marché
785
€/m²
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Maison • 14 pièces • 433 m²
VICDESSOS (09220)
Niveaux
4
Construction
1800
Terrasse
Opportunité unique !Située à Vicdessos, commune prisée par les amoureux de la nature, cette propriété très spacieuse et pleine de charme vous offre de beaux volumes. Restaurée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 077 €
Prix net vendeur
326 923 €
Frais de notaire
+24 249 €
Émoluments
3 611 €
Droits & taxes
19 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 249 €
Capital à emprunter
364 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,81%
57 156 €/an
Rendement net
10,74%
après charges
Cashflow
+1 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 763 €/an
Charges copro. NR
2 598 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 001 €/an
GLI (2,5%)
1 429 €/an
Vacance locative
4 761 €/an
Total charges
17 702 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher