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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
iad France - Xavier Buissonniere vous propose: EXCLUSIVITE Au cOEur du village de Vic Sur Cère , Jolie maison de village rénovée d'environ 83m²,Vous entrez dans une belle pièce de ...
5 Place de Monaco 15800 Vic-sur-Cère
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIC SUR CERE ↘ -37.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIC SUR CERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8mk9 Actuel
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99 000 € | - |
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#a8uL5
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99 000 € | - |
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#aeHO9
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99 000 € | - |
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#b20Da
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99 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5632 Comblat Le Chateau | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du Four | 134 000 € | 70 m² | 1 914 € |
| 13/05/2025 | 20 Rue Saint Remy | 57 500 € | 72 m² | 799 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue Du Pas De Cere | 66 025 € | 100 m² | 660 € |
| 04/02/2025 | 7 All Des Oeillets | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 14/11/2024 | 20 Av De La Promenade | 214 420 € | 101 m² | 2 123 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Des Chenes | 104 500 € | 80 m² | 1 306 € |
| 12/10/2024 | 20 Rue Saint Remy | 79 500 € | 72 m² | 1 104 € |
| 26/07/2024 | 20 Av Du Doc Jean Lambert | 38 600 € | 100 m² | 386 € |
| 19/07/2024 | 6212 Vernet | 28 000 € | 88 m² | 318 € |
| 10/07/2024 | 9 Che De Fournols | 222 300 € | 81 m² | 2 744 € |
| 08/03/2024 | 19 Av Arsene Vermenouze | 127 150 € | 87 m² | 1 461 € |
| 16/02/2024 | 11 All Des Pensees | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 20/12/2023 | 9 Rue Pierre De Boissy | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 18/11/2023 | 4 Rue Saint Remy | 58 000 € | 65 m² | 892 € |