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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
AM1119 - Alexandre MERITET et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée.Située dans un cadre agréable et pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 62 Rue Des Douhaires | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 15/05/2025 | 38 Rue Du Onze Novembre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 29/04/2025 | 415 Rue Lucien Jarrige | 334 900 € | 129 m² | 2 596 € |
| 28/02/2025 | 397 Rue Des Treilles | 422 400 € | 127 m² | 3 326 € |
| 16/01/2025 | 47 Imp Du Courtias Lachaux | 80 500 € | 110 m² | 732 € |
| 09/01/2025 | 120 Rue Des Petites Varennes | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 27/12/2024 | 637 Bd Du Comte | 231 252 € | 120 m² | 1 927 € |
| 20/12/2024 | 14 Lot Les Creux Nord | 288 000 € | 115 m² | 2 504 € |
| 12/11/2024 | 554 Bd Du Comte | 264 500 € | 115 m² | 2 300 € |
| 07/11/2024 | 61 Rue Du Sancy | 168 800 € | 102 m² | 1 655 € |
| 07/10/2024 | 643 Bd Du Chambon | 290 500 € | 110 m² | 2 641 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue Du Jeu De Paume | 138 300 € | 108 m² | 1 281 € |
| 02/10/2024 | 7383 Le Sauzet | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 30/09/2024 | 316 Rue Du Seigle | 163 750 € | 109 m² | 1 502 € |
| 27/09/2024 | 173 Rue De Verdun | 311 291 € | 105 m² | 2 965 € |