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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Secteur privilégié Ã VIC LE COMTE.Dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant une très belle vue dégagée sur la chaîne des Puys, découvrez cette maison individuelle i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0QmH Actuel
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360 000 € | - |
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#aK1xR
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385 000 € | +6,9% |
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#aLmXQ
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345 000 € | -4,2% |
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 108 Bd J B Edmond Bargoin | 90 000 € | 180 m² | 500 € |
| 04/07/2024 | 18 Pl Du Vieux Marche | 180 200 € | 150 m² | 1 201 € |
| 28/09/2023 | 495 Rte Des Anciens Moulins | 301 900 € | 168 m² | 1 797 € |
| 29/08/2023 | 79 Rue Du Huit Mai | 501 100 € | 162 m² | 3 093 € |
| 03/04/2023 | 310 Bd Du Chambon | 396 000 € | 208 m² | 1 904 € |