359 800 €
T15
300 m²
VIC LA GARDIOLE
34110
N/A
vs marché
1 199
€/m²
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Créer un compte gratuit359 800 €
Appartement T15 • 15 pièces • 300 m²
VIC LA GARDIOLE (34110) • Vic-la-Gardiole
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
B
31 kWh/m²
GES
B
1 kg CO₂
Un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet de vie, une activité touristique ou un développement agrotouristique Bouquet : 359800 EUR Rente : 3444 EUR/mois Valeur du bien :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 133 €
Prix net vendeur
342 667 €
Frais de notaire
+25 329 €
Émoluments
3 762 €
Droits & taxes
20 217 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 129 €
Capital à emprunter
385 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 386 652 € | 40 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 405 480 € | 58 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 439 920 € | 93 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 478 080 € | 131 464 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,01%
39 600 €/an
Rendement net
7,02%
après charges
Cashflow
+20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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