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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Coup de coeur pour cette maison moderne de 63 m² dont 56 m² en loi carrez, lumineuse et entièrement rénovée, avec de belles finitions.Au calme, avec un grand jardin sans vis à vis ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIC LA GARDIOLE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIC LA GARDIOLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQGux Actuel
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260 000 € | - |
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#aM4tv
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260 200 € | +0,1% |
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#b2ugk
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250 000 € | -3,8% |
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#b7Ddr
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250 000 € | -3,8% |
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#b8a4U
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248 000 € | -4,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA PEYRADE
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259 000 € | 4 709 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 MIREVAL
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250 000 € | 4 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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250 000 € | 4 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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250 000 € | 4 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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250 000 € | 4 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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250 000 € | 4 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MIREVAL
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250 000 € | 4 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MIREVAL
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250 000 € | 4 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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250 000 € | 4 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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250 000 € | 4 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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248 500 € | 4 142 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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248 000 € | 4 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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248 000 € | 3 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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248 000 € | 4 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15f Rue Des Cresses | 188 600 € | 52 m² | 3 627 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Des Cigales | 379 500 € | 74 m² | 5 128 € |
| 15/10/2024 | 15f Rue Des Cresses | 201 000 € | 46 m² | 4 370 € |
| 27/09/2024 | 5892 Les Cresses | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 31/07/2024 | 16 Chem De La Source | 304 000 € | 66 m² | 4 606 € |
| 19/07/2024 | 15f Rue Des Cresses | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |
| 19/07/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 184 800 € | 49 m² | 3 771 € |
| 28/06/2024 | 15f Rue Des Cresses | 247 094 € | 60 m² | 4 118 € |
| 07/06/2024 | 4 Che Du Four A Chaux | 284 880 € | 67 m² | 4 252 € |
| 07/05/2024 | 15f Rue Des Cresses | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 11/04/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 10/04/2024 | 14 Rte Des Aresquiers | 235 800 € | 54 m² | 4 367 € |
| 29/03/2024 | 16 Chem De La Source | 319 118 € | 66 m² | 4 835 € |
| 25/03/2024 | 16 Chem De La Source | 314 900 € | 66 m² | 4 771 € |
| 16/12/2023 | 15f Rue Des Cresses | 210 830 € | 46 m² | 4 583 € |