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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
Charmante maison d'environ 44 m² avec jardin privatif. Pièce de vie d'environ 25 m² lumineuse et ouvrant sur la terrasse aménagée idéalement exposée Sud.Salle d'eau avec douche, es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 33 791 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VIC LA GARDIOLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VIC LA GARDIOLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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195 000 € | 3 824 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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219 000 € | 5 615 € | 39 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15f Rue Des Cresses | 188 600 € | 52 m² | 3 627 € |
| 26/03/2025 | 21 Che De La Source | 154 110 € | 23 m² | 6 700 € |
| 19/12/2024 | 21 Che De La Source | 159 000 € | 23 m² | 6 913 € |
| 04/12/2024 | 21 Che De La Source | 117 000 € | 23 m² | 5 087 € |
| 03/12/2024 | 5002f Les Cabanes | 150 700 € | 23 m² | 6 552 € |
| 17/10/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 164 330 € | 29 m² | 5 667 € |
| 15/10/2024 | 15f Rue Des Cresses | 201 000 € | 46 m² | 4 370 € |
| 27/09/2024 | 5892 Les Cresses | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 19/09/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 181 905 € | 33 m² | 5 512 € |
| 22/08/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 188 150 € | 30 m² | 6 272 € |
| 14/08/2024 | 5002f Res Les Jardins De La Robine 2 | 185 730 € | 23 m² | 8 075 € |
| 31/07/2024 | 15f Rue Des Cresses | 149 000 € | 32 m² | 4 656 € |
| 19/07/2024 | 15f Rue Des Cresses | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |
| 19/07/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 184 800 € | 49 m² | 3 771 € |
| 08/07/2024 | 21 Chem De La Source | 156 000 € | 23 m² | 6 783 € |