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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 33 m²
Villa T2/3 33m² avec jardin privatif – Vic-la-Gardiole tennis/piÀ vendre – Villa T2/3 avec jardin privatif – Vic-la-Gardiole Dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 193 920 € | 28 132 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 83 212 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLHxu Actuel
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171 200 € | - |
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#ayNId
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169 500 € | -1,0% |
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#aySW8
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169 500 € | -1,0% |
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#aTtoI
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169 500 € | -1,0% |
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#aLRmL
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171 200 € | - |
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#aTtoJ
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166 200 € | -2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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176 000 € | 5 677 € | 31 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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176 000 € | 5 677 € | 31 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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165 000 € | 5 000 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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165 000 € | 5 323 € | 31 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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161 000 € | 4 600 € | 35 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15f Rue Des Cresses | 188 600 € | 52 m² | 3 627 € |
| 15/05/2025 | Laval | 195 000 € | 21 m² | 9 286 € |
| 26/03/2025 | 21 Che De La Source | 154 110 € | 23 m² | 6 700 € |
| 11/02/2025 | Res Les Maisons Du Soleil | 157 500 € | 21 m² | 7 500 € |
| 19/12/2024 | 21 Che De La Source | 159 000 € | 23 m² | 6 913 € |
| 18/12/2024 | Laval | 152 000 € | 21 m² | 7 238 € |
| 16/12/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 198 450 € | 21 m² | 9 450 € |
| 04/12/2024 | 21 Che De La Source | 117 000 € | 23 m² | 5 087 € |
| 03/12/2024 | 5002f Les Cabanes | 150 700 € | 23 m² | 6 552 € |
| 17/10/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 164 330 € | 29 m² | 5 667 € |
| 15/10/2024 | 15f Rue Des Cresses | 201 000 € | 46 m² | 4 370 € |
| 27/09/2024 | 5892 Les Cresses | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 27/09/2024 | Laval | 175 000 € | 21 m² | 8 333 € |
| 23/09/2024 | Laval | 156 750 € | 21 m² | 7 464 € |
| 19/09/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 181 905 € | 33 m² | 5 512 € |