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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située sur la commune de Vic la Gardiole, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison de type 4, sur une parcelle de 208 m² et de 98 m² habitables.Construite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 401 856 € | 41 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 61 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 96 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIC LA GARDIOLE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIC LA GARDIOLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayWBH Actuel
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374 000 € | - |
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#auliB
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389 900 € | +4,3% |
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#av77p
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389 900 € | +4,3% |
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#avqFt
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389 900 € | +4,3% |
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#avQEQ
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389 900 € | +4,3% |
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#axvW3
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389 900 € | +4,3% |
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#axVpm
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389 900 € | +4,3% |
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#ayWAv
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374 000 € | - |
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#aFSFw
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374 000 € | - |
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#aH6Br
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374 000 € | - |
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#aR9d2
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389 900 € | +4,3% |
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#aTGDE
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365 000 € | -2,4% |
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#aUnQp
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365 000 € | -2,4% |
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Rue Des Sarcelles | 279 500 € | 90 m² | 3 106 € |
| 10/04/2025 | 2 Rte Des Aresquiers | 297 250 € | 83 m² | 3 581 € |
| 05/03/2025 | 17 Av De La Mission | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 10/01/2025 | 25 Rue Du Puits Neuf | 428 000 € | 109 m² | 3 927 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Des Jardins | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 01/10/2024 | 21 Rte De Frontignan | 252 050 € | 95 m² | 2 653 € |
| 08/08/2024 | 26 Rue Du Chateau D Eau | 381 750 € | 115 m² | 3 320 € |
| 06/06/2024 | 34 Rue De La Farigoule | 369 600 € | 108 m² | 3 422 € |
| 17/05/2024 | 24 Av De La Mission | 345 200 € | 83 m² | 4 159 € |
| 23/02/2024 | 16 Chem De La Source | 384 866 € | 97 m² | 3 968 € |
| 15/02/2024 | 11 Rue Du Puits Vieux | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 18/01/2024 | 5852 La Guerre | 1 035 000 € | 97 m² | 10 670 € |
| 27/09/2023 | 15 Rue Laval | 398 475 € | 103 m² | 3 869 € |
| 28/07/2023 | 17 Rue Du Puits Neuf | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 21/07/2023 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 388 000 € | 98 m² | 3 959 € |