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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
VIAGER OCCUPÉ d'une belle maison de ville de 7 pièces 160 m² hab. avec un foncier de 311 m² par une dame de 89 ans. 32190 VIC-FEZENSAC centre. 3.600 âmes y vivent paisiblement, idé...
54 Rue de la République 32190 Vic-Fezensac
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 75 936 € | 7 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 810 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arOdX Actuel
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69 200 € | - |
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#amPH7
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56 000 € | -19,1% |
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#b0DwH
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56 000 € | -19,1% |
14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 37 Rue Victor Hugo | 50 000 € | 139 m² | 360 € |
| 10/04/2025 | 45 Rue De La Republique | 201 700 € | 180 m² | 1 121 € |
| 01/04/2025 | 3 Chem De Bel Air | 187 500 € | 140 m² | 1 339 € |
| 17/10/2024 | 361 Rte De Riguepeu | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 09/10/2024 | 670 Rte Ancienne Route Royale | 302 000 € | 160 m² | 1 888 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Lafayette | 110 000 € | 190 m² | 579 € |
| 05/03/2024 | 6412 Au Chateau De Gracio | 495 000 € | 154 m² | 3 214 € |
| 26/01/2024 | 9 Rue Des Remparts | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Porte Neuve | 150 920 € | 149 m² | 1 013 € |
| 07/12/2023 | 1 Rue Cassagnoles | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue Cassagnoles | 400 000 € | 178 m² | 2 247 € |
| 09/06/2023 | 6821 A Las Coureges | 189 000 € | 177 m² | 1 068 € |
| 31/05/2023 | 5232 Au Couloume | 151 000 € | 156 m² | 968 € |
| 30/03/2023 | 3 Rue De La Republique | 415 000 € | 180 m² | 2 306 € |