138 000 €
T3
75 m²
VIC EN BIGORRE
65500
-1%
vs marché
1 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
VIC EN BIGORRE (65500) • Vic-en-Bigorre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
9 900 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIC EN BIGORRE ↗ +8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VIC EN BIGORRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIC EN BIGORRE
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138 000 € | 1 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 SIARROUY
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T5 VIC EN BIGORRE
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119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VIC EN BIGORRE
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T5 VIC EN BIGORRE
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119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 121 Imp Zuppichin Pasotti | 219 200 € | 93 m² | 2 357 € |
| 25/03/2025 | 17 All General De Gaulle | 74 000 € | 63 m² | 1 175 € |
| 05/03/2025 | 68 Lot La Hountagnere | 143 000 € | 76 m² | 1 882 € |
| 21/02/2025 | 39 Ptte Du Marbore | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 31/01/2025 | 17 Av Du Regiment De Bigorre | 210 400 € | 90 m² | 2 338 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Du Vignemale | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 30/12/2024 | 32 Ham Des Acacias | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 26/12/2024 | 51 Imp Lautrec | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 13/12/2024 | 49 Ptte Du Neouvielle | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 24/10/2024 | 41 Rue De Rabastens | 107 000 € | 95 m² | 1 126 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue Du Chateau D Eau | 128 450 € | 73 m² | 1 760 € |
| 04/10/2024 | 21 Rue De La Marne | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 27/09/2024 | 36 Av Du Regiment De Bigorre | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 13/09/2024 | 91 Lot La Hountagnere | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 31/08/2024 | 21 Rue Des Ecoles | 165 210 € | 62 m² | 2 665 € |