140 000 €
T5
78 m²
VIC SUR AISNE
02290
+12%
vs marché
1 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 5 pièces • 78 m²
VIC SUR AISNE (02290)
Terrain
590 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
10 296 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIC SUR AISNE ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VIC SUR AISNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIC SUR AISNE
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140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOPHE A BERRY
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144 000 € | 1 823 € | 79 m² | 5 | Voir |
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144 000 € | 1 823 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLENY
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149 500 € | 1 590 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLENY
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149 500 € | 1 590 € | 94 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 16 Rue De Presle | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 18/09/2024 | 43b Rue De Fontenoy | 104 000 € | 80 m² | 1 300 € |
| 19/07/2024 | 30 Rue St Jean | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 27/05/2024 | 45ter Rue De Fontenoy | 156 000 € | 81 m² | 1 926 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue Lucien Damy | 111 000 € | 73 m² | 1 521 € |
| 20/02/2024 | 50 Rue De Riviere | 138 000 € | 93 m² | 1 484 € |
| 02/02/2024 | 5 Rue Du Vieux Pont | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 28/11/2023 | 43 Rue De Riviere | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 04/08/2023 | 5 Rue Du Pont De La Tournelle | 207 100 € | 82 m² | 2 526 € |
| 13/07/2023 | 3 Rue Du Brandon | 122 500 € | 84 m² | 1 458 € |
| 14/06/2023 | 16 Rue St Jean | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |