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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Mélina Gioffre vous propose: Appartement T3 de 78 m² avec balcon, cave et grand garage. Longues, proche commerces et transports Situé au 2ème...
5 place Du Guéry 63800 Cournon-d'Auvergne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9HNz Actuel
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148 000 € | - |
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#banfE
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148 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VIC LE COMTE
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148 000 € | 1 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 5000 Res Bois De La Comte | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 29/02/2024 | 9 Rue Des Farges | 123 000 € | 78 m² | 1 577 € |
| 31/01/2024 | 262 Bd Du Jeu De Paume | 268 450 € | 68 m² | 3 948 € |