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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Maison 2 chambres, garage et terrainLe réseau Contact Immo 63 vous propose en EXCLUSIVITE à ENVAL (commune de Vic-le-comte), une maison individuelle d'environ 81m² habitables élevé...
310 Route de Benaud Enval 63270 Vic-le-Comte
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIC LE COMTE ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIC LE COMTE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 15 Pl De La Roche | 151 800 € | 77 m² | 1 971 € |
| 22/05/2025 | 958 Bd Du Comte | 212 500 € | 95 m² | 2 237 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Antoine Fabre | 114 500 € | 62 m² | 1 847 € |
| 12/05/2025 | 23 Lot Les Varennes | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 02/05/2025 | 3 Pl St Jean | 68 700 € | 63 m² | 1 090 € |
| 10/04/2025 | 42 Pas Des Graves | 299 300 € | 97 m² | 3 086 € |
| 07/04/2025 | 232 Rte De La Condamine Lachaux | 179 700 € | 81 m² | 2 219 € |
| 04/04/2025 | 65 Rue Du Cep | 221 000 € | 82 m² | 2 695 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Du Mont Mouchet | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 28/03/2025 | 284 Rue De L'orge | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 18/03/2025 | 77 Rue Des Orleaux | 61 950 € | 72 m² | 860 € |
| 07/03/2025 | 9 Lot Les Creux Nord | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 28/02/2025 | 103 Rue Michel Couturier | 266 000 € | 95 m² | 2 800 € |
| 21/02/2025 | 229 Rte De Benaud Enval | 96 980 € | 63 m² | 1 539 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue De Coulogne | 33 800 € | 76 m² | 445 € |