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63270 VIC LE COMTE (secteur Longues), Maison familiale des années 50 avec jardin et dépendances.Vous recherchez une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et proche de toutes le...
Longues 63270 Vic-le-Comte
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIC LE COMTE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIC LE COMTE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 38 Rue Du Onze Novembre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 29/04/2025 | 415 Rue Lucien Jarrige | 334 900 € | 129 m² | 2 596 € |
| 28/02/2025 | 397 Rue Des Treilles | 422 400 € | 127 m² | 3 326 € |
| 16/01/2025 | 47 Imp Du Courtias Lachaux | 80 500 € | 110 m² | 732 € |
| 09/01/2025 | 120 Rue Des Petites Varennes | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 27/12/2024 | 637 Bd Du Comte | 231 252 € | 120 m² | 1 927 € |
| 20/12/2024 | 14 Lot Les Creux Nord | 288 000 € | 115 m² | 2 504 € |
| 12/11/2024 | 554 Bd Du Comte | 264 500 € | 115 m² | 2 300 € |
| 07/10/2024 | 643 Bd Du Chambon | 290 500 € | 110 m² | 2 641 € |
| 29/08/2024 | 5 Lot Les Rochers Bleus | 261 000 € | 111 m² | 2 351 € |
| 04/07/2024 | 18 Pl Du Vieux Marche | 180 200 € | 150 m² | 1 201 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Des Granieux Enval | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 19/01/2024 | 70 Che Des Suquets Lachaux | 361 750 € | 141 m² | 2 566 € |
| 13/10/2023 | 106 Rue Marc Antoine Bargoin | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 29/08/2023 | 79 Rue Du Huit Mai | 501 100 € | 162 m² | 3 093 € |