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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Maison de plain-pied, 3 pièces + annexe aménageable (env 19Aux portes de Montpellier et à 2 pas des plages de la Méditerranée, idéalement située au calme d'un secteur résidentiel d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 405 048 € | 41 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 424 800 € | 61 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 137 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 179 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIC LA GARDIOLE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIC LA GARDIOLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3cId Actuel
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377 000 € | - |
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#b0zNR
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350 000 € | -7,2% |
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#b2xkA
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377 000 € | - |
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#b2S2L
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350 000 € | -7,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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379 000 € | 3 680 € | 103 m² | 5 | Voir |
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383 000 € | 4 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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383 000 € | 4 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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383 000 € | 3 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Rue Des Sarcelles | 279 500 € | 90 m² | 3 106 € |
| 10/04/2025 | 2 Rte Des Aresquiers | 297 250 € | 83 m² | 3 581 € |
| 05/03/2025 | 17 Av De La Mission | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Des Cigales | 379 500 € | 74 m² | 5 128 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Des Jardins | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 01/10/2024 | 21 Rte De Frontignan | 252 050 € | 95 m² | 2 653 € |
| 07/06/2024 | 4 Che Du Four A Chaux | 284 880 € | 67 m² | 4 252 € |
| 17/05/2024 | 24 Av De La Mission | 345 200 € | 83 m² | 4 159 € |
| 23/02/2024 | 16 Chem De La Source | 384 866 € | 97 m² | 3 968 € |
| 15/02/2024 | 11 Rue Du Puits Vieux | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 18/01/2024 | 5852 La Guerre | 1 035 000 € | 97 m² | 10 670 € |
| 27/09/2023 | 15 Rue Laval | 398 475 € | 103 m² | 3 869 € |
| 28/07/2023 | 17 Rue Du Puits Neuf | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 21/07/2023 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 388 000 € | 98 m² | 3 959 € |
| 05/07/2023 | 6 Pl Des Violettes | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |