129 540 €
Bien
107 m²
VIBRAYE
72320
N/A
vs marché
1 211
€/m²
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Bien • 4 pièces • 107 m²
VIBRAYE (72320)
Cheminée
DPE
F
Énergie
Autre
C IMMOBILIER vous propose à quelques pas du centre de VIBRAYE, ville avec commerces et écoles, une maison alliant confort et potentiel. Elle se compose d'une spacieuse entrée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 169 €
Prix net vendeur
123 371 €
Frais de notaire
+10 287 €
Émoluments
1 659 €
Droits & taxes
7 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 827 €
Capital à emprunter
139 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 520 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,90%
14 124 €/an
Rendement net
6,89%
après charges
Cashflow
-8 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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