Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
C IMMOBILIER vous propose à quelques pas du centre de VIBRAYE, ville avec commerces et écoles, une maison alliant confort et potentiel. Elle se compose d'une spacieuse entrée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 819 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 48 599 € | 3,45% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIBRAYE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIBRAYE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 43 Av De La Gare | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Albert Lory | 114 000 € | 90 m² | 1 267 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Des Lilas | 76 000 € | 100 m² | 760 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue De Sainte Anne | 125 670 € | 100 m² | 1 257 € |
| 29/08/2025 | 6317 Le Petit Pavillon | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 20/08/2025 | 4 Res Les Platanes | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 31/07/2025 | 105b Rue Des Sablons | 50 000 € | 94 m² | 532 € |
| 29/07/2025 | 2 Che De La Rousse | 112 000 € | 86 m² | 1 302 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue Telemann | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 23/04/2025 | 16 Rte De Saint Calais | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 27/03/2025 | 14 Rte De La Jeunetrolle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 6 Rle Des Epinards | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Roger Coulon | 92 680 € | 86 m² | 1 078 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Helene Boucher | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 23/12/2024 | 3 Cite Jean Jaures | 80 000 € | 88 m² | 909 € |