71 800 €
Bien
68 m²
VIBRAYE
72320
N/A
vs marché
1 056
€/m²
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Bien • 3 pièces • 68 m²
VIBRAYE (72320)
Caractéristiques en cours de récupération
VIBRAYE. Au coeur du bourg, venez découvrir cette maison offrant une distribution fonctionnelle et un beau potentiel.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 419 €
Prix net vendeur
68 381 €
Frais de notaire
+6 516 €
Émoluments
1 132 €
Droits & taxes
4 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 316 €
Capital à emprunter
78 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 78 624 € | 8 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 82 440 € | 11 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 89 460 € | 18 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 97 200 € | 26 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 34 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,50%
8 976 €/an
Rendement net
7,83%
après charges
Cashflow
+56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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