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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
C IMMOBILIER vous propose une propriété située en pleine campagne, à proximité de la commune de VIBRAYE., dans une commune avec école primaire, transports scolaires, épicerie, bar-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 72 156 € | 7 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 75 720 € | 11 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 31 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VIBRAYE ↘ -8.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VIBRAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VIBRAYE
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65 760 € | 1 604 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 16 Rue De Sainte Anne | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue De La Riviere | 265 000 € | 54 m² | 4 907 € |
| 04/06/2024 | 10 Rte De Melleray | 40 000 € | 31 m² | 1 290 € |
| 22/05/2024 | 10 Rue De Sainte Anne | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 14/05/2024 | 9 Rte De Valennes | 18 000 € | 25 m² | 720 € |
| 24/04/2024 | 9b Che De Cesar | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 12/04/2024 | 12b Che De Cesar | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 03/04/2024 | 37 Av De La Gare | 58 000 € | 57 m² | 1 018 € |
| 27/03/2024 | 4 Imp De La Petite Foulauderie | 30 000 € | 61 m² | 492 € |
| 06/03/2024 | 46 Rte De La Bruyere | 99 500 € | 57 m² | 1 746 € |
| 19/12/2023 | 115 Rue Des Sablons | 27 000 € | 31 m² | 871 € |
| 28/07/2023 | 24 Rue Du Val De Braye | 45 000 € | 43 m² | 1 047 € |
| 27/07/2023 | 3 Res Les Platanes | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 21/07/2023 | 10 Rue De Sainte Anne | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 15/05/2023 | 2b Av De La Gare | 98 000 € | 28 m² | 3 500 € |