65 760 €
Bien
74 m²
VIBRAYE
72320
N/A
vs marché
889
€/m²
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Bien • 3 pièces • 74 m²
TRAVAUX
VIBRAYE (72320)
Garage
C IMMOBILIER vous propose à proximité de VIBRAYE, cette maison de village à finir de restaurer offrant un beau potentiel pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnalis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 131 €
Prix net vendeur
62 629 €
Frais de notaire
+6 122 €
Émoluments
1 077 €
Droits & taxes
3 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 882 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 882 €
Capital à emprunter
71 882 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 72 156 € | 7 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 75 720 € | 11 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 31 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,85%
9 768 €/an
Rendement net
9,32%
après charges
Cashflow
+139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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