117 950 €
Bien
131 m²
VIBRAYE
72320
N/A
vs marché
900
€/m²
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Créer un compte gratuit117 950 €
Bien • 8 pièces • 131 m²
VIBRAYE (72320) • Vibraye
Construction
1900
Jardin
Garage
DPE
D
244 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Située en hyper centre de Vibraye , cette maison de village représente une excellente opportunité d'investissement. Au rez de chaussée , on y trouve un séjour, une cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 617 €
Prix net vendeur
112 333 €
Frais de notaire
+9 530 €
Émoluments
1 553 €
Droits & taxes
6 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 480 €
Capital à emprunter
127 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 284 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,66%
17 292 €/an
Rendement net
9,29%
après charges
Cashflow
+247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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